Gid
Jwenn travay penti ak pri an ekriti
Anvan yon bwòs manyen lakay ou, mande koulè a, ki kalite penti yo pral itilize, sa ki dwe fèt (scope), ak pri total la an ekriti. Sa ede w evite move sipriz, konpare òf yo (bid) yon fason ki jis, epi anboche yon pent ki gen LISANS epi ki gen ASIRANS ou ka fè konfyans.
Kòmanse la: jwenn “sa ki pral fèt” ak “konbyen” an ekriti
Yon akò ekri dwe di klèman kisa ki pral fèt, ki pwodwi yo pral itilize, konbyen kouch, ki kote travay la fèt, epi sa w ap peye.
Si yon pent pa kapab mete detay sa yo an ekriti, li difisil pou konnen sa w ap achte vrèman—epi li pi fasil pou depans yo “chanje” apre travay la kòmanse.
HuePort se yon sèvis gratis pou mete ou an kontak (matching), se pa yon konpayi penti. Nou ede w konekte ak pent ki gen lisans epi ki gen asirans toupre ou pou ou ka poze kesyon epi konpare estimasyon ekri ki klè. Pou matching ak etap ki vin apre yo, gade get-matched.
- Mande yon estimasyon ekri (oswa proposal) anvan ou siyen oswa pran randevou pou travay la
- Konfime egzak non koulè a, fini an, ak mak/klas penti a (jan yo site li) anvan preparasyon an kòmanse
- Asire w scope a kouvri preparasyon, penti, epi netwayaj—pa sèlman “yon kouch penti”
Ki sa yon estimasyon penti ki jis ta dwe genyen
Yon bon estimasyon byen presi. Li ta dwe li tankou yon lis verifikasyon travay ak materyèl—pa tankou yon kantite ki pa klè. Si w ap konpare plizyè òf (bid), presizyon ede w wè kiyès ki vrèman ap fè plis travay.
Chèche bagay sa yo nan dokiman yo. Si gen yon bagay ki manke, mande pent lan pou l ajoute l.
Pou konsèy sou koulè (ak kijan pou w chwazi san w pa twonpe), ou ka gade tou colors.
- Scope sou sifas: chanm, mi/travès dekoratif (trim)/kabann (cabinets), bò kay (siding), dèck (deck), pòt, balistrad (railings), elatriye
- Detay preparasyon: netwayaj, grate (scraping), ponçage (sanding), caulking, priming (pre-kouch), epi kijan yo pral trete zòn ki domaje yo (an jeneral)
- Pwodwi penti: ki kalite penti (enteryè/eksteryè), mak oswa liy pwodwi, epi fini an (matte/eggshell/satin/gloss jan sa aplikab)
- Kouch: konbyen kouch penti ak primè (primer) (epi kote primè a nesesè)
- Mez zòn yo oswa yon eksplikasyon klè sou kijan yo kalkile gwosè a (pou li pa rete yon mistè)
- Atant sou delè a an tèm jeneral (evite garanti, men mande sa “tipikman” sanble)
- Tèm peman: ki lè peman yo dwe fèt, ki depo (si gen) yo mande, epi ki sa ki deklanche dènye peman an
Kontèks pri: kisa ki “nòmal” epi kisa ki fè pri yo monte
Pri penti yo varye anpil selon kote a epi selon konbyen preparasyon sifas yo bezwen. Yon miray ki lis ak ti mak koute mwens pase penti ki kale (peeling), tach ki lou (heavy staining), oswa anpil trim.
Chofè pri ki souvan genyen ladan yo: gwosè zòn nan, wotè/aksesibilite (eskalye, nechèl, sènfò—scaffolding), kantite ponçage/grate ki nesesè, si yo bezwen priming, kantite kouch, epi si w ap pentire zòn ki gen anpil detay tankou kabann oswa trim ki anpil.
Paske kantite yo depann de pwojè ou a ak kondisyon sifas yo, pran nenpòt nimewo ou wè sou entènèt la kòm pwen depa—pa kòm yon òf fiks (quote). Pou pi gwo dekonpozisyon sou depans yo, gade costs.
- Ti pwojè andedan kay la (tankou yon sèl chanm) souvan tonbe nan pi ba bout la, tandiske plizyè chanm oswa anpil trim anjeneral koute plis
- Penti eksteryè souvan koute plis paske preparasyon an pi difisil, gen pwoteksyon kont move tan (weather-proofing), epi paske li pi difisil pou rive sou tout kote yo
- Kabann yo (cabinets) ak pòt yo anjeneral pran plis tan epi koute plis paske preparasyon sifas la ak travay detay yo pi gwo
Siy avètisman: pyèj pri ak pwoblèm papye
Pifò pwopriyetè kay pa bezwen “gotchas”—yo bezwen jis tèm klè. Fè atansyon anpil si yon pent evite detay, prese w pou w siyen, oswa li pa vle konfime scope ak pri a an ekriti.
Men kèk siy avètisman ki souvan parèt lè gen surchaj (overcharging) oswa lè gen anpil ensètitid.
Si ou pa sèten, jwenn yon lòt estimasyon ekri epi konpare li an liy an liy.
- Pri ki vag tankou “penti ak travay” san scope, san materyèl, epi san nimewo kouch yo
- Gwo depo lajan kach davans, oswa refize mete tèm peman yo an ekriti
- Taktik presyon: òf “jodi a sèlman”, “siyen kounye a”, oswa li vin san ou pa mande l
- Pa gen lisans epi pa gen prèv asirans lè sa nesesè nan zòn ou
- Chanjman yo pèmèt men yo pa defini: pa gen pwosesis ekri “change order”, oswa yo pa kapab eksplike sa ki fè pri a monte
Kay ki pi gran pase 1978: pratik travay ki an sekirite sou plon se yon pwen sekirite
Si yo te bati kay ou anvan 1978, penti a ka gen plon. Sa pa yon bagay pou devine.
Mande pent lan kijan li suiv pratik travay ki an sekirite sou plon (pa egzanp, kontwole pousyè, itilize metòd preparasyon ki apwopriye, epi fè netwayaj byen). Ou pa bezwen vin yon ekspè—jis konfime plan an ak etap sekirite yo an ekriti.
Pou konsèy jeneral, pale ak pwofesyonèl ki gen lisans ki abitye ak règ lokal ou yo ak kondisyon ou yo. Kòd lokal ou yo ak pratik kontraktè a enpòtan.
- Mande sou prekosyon ki an sekirite kont plon yo ak etap netwayaj pou sifas ki afekte yo
- Asire w etap sekirite yo enkli nan scope ekri a (pou ou pa rete sou pwomès)
- Si ou pa sèten, konsilte yon pwofesyonèl ki kalifye pou konsèy ki baze sou kay ou ak règ lokal ou yo
Kijan pou pwoteje tèt ou: konfime detay yo anvan travay kòmanse epi anvan ou peye
Kontra a oswa estimasyon ekri a dwe gide tout travay la. Travay ou se konfime detay kle yo byen bonè, epi apre verifye pwogrè a.
Kenbe kontwòl: ou chwazi koulè a ak fini an, ou konfime pri a ak scope a anvan penti a kòmanse, epi ou konfime travay la fini epi li matche ak plan ekri a anvan dènye peman an.
Si ou vle èd pou konpare opsyon, kòmanse lè ou konekte atravè get-matched pou ou ka mande estimasyon ekri klè nan men pent ki gen lisans epi ki gen asirans.
- Anvan preparasyon: konfime egzak non/kòd koulè a ak fini an (epi li matche ak echantiyon ou te apwouve yo)
- Anvan penti: konfime kondisyon primè (primer) ak kouch (kote primè a nesesè epi kote li pa nesesè)
- Pandan travay la: mande kijan yo jere chanjman yo epi mande detay “change order” an ekriti si gen yon bagay ki chanje
- Anvan dènye peman an: mache sou travay la ak pent lan epi tcheke li matche ak scope a (enkli ti koreksyon/touch-ups ak netwayaj la)
Jwenn koulè a, detay penti a, scope a, ak pri total la an ekriti anvan penti a kòmanse—epi apre sa, verifye travay la matche ak plan ekri a anvan ou peye dènye kantite lajan an.
Kesyon komen
Èske mwen bezwen yon kontra, oswa yon estimasyon senp ase?
Yon estimasyon ekri klè se yon bon kòmansman, men anpil travay mache pi byen ak yon ti akò ekri ki gen ladan scope, materyèl, kantite kouch, tèm peman, epi kijan yo jere chanjman yo. Mande pent lan mete tout sa ki enpòtan nan ekriti anvan travay la kòmanse.
Kisa k ap pase si pri a chanje apre yo kòmanse travay la?
Chanjman pri yo ta dwe lye ak chanjman ki dekri klèman nan scope a (reparasyon siplemantè, kondisyon sifas ki pa te prevwa, oswa zòn adisyonèl). Si yo pa t mete l davans, mande rezon an epi mande yon change order an ekriti anvan yo kontinye.
Èske nòmal pou yo mande yon depo?
Gen kèk pent ki mande yon ti depo pou pran randevou oswa materyèl, men fè atansyon ak gwo peman lajan kach davans. Jwenn tèm peman yo an ekriti epi konpare òf yo ak kèk pent ki gen lisans epi ki gen asirans.
Kijan mwen konnen m ap konpare “menm bagay la” ant òf yo (bid)?
Konpare scope ekri a ak materyèl yo: etap preparasyon yo, primè a, kantite kouch, fini penti a, epi ki sifas ki enkli. Si yon òf vag oswa manke detay, li ka parèt pi bon mache, men li pa nesesèman gen menm travay la.
Si kay mwen pi ansyen pase 1978, èske mwen ka anboche yon pent san danje toujou?
Wi, anpil pwopriyetè kay pentire kay ki pi ansyen yo san danje. Kle a se mande sou pratik ki an sekirite kont plon yo epi konfime etap sekirite sa yo nan scope ekri a, epi swiv kondisyon lokal yo avèk pwofesyonèl ki gen lisans epi ki kalifye.