Tháo giấy dán tường và sơn

Việc tháo giấy dán tường và sơn thật ra gồm những gì

Công việc này không chỉ là lột giấy dán tường rồi lăn sơn lên tường. Giấy dán tường cũ có thể để lại keo, phần thạch cao mặt sau bị rách, vết ố và các chỗ không phẳng—những thứ này sẽ lộ ra qua lớp sơn mới nếu tường không được sửa chữa đúng cách.

Một công việc điển hình sẽ gồm: che chắn sàn và đồ đạc, làm cho giấy lỏng ra rồi tháo bỏ, cạo sạch keo còn dính, rửa tường, sửa các hư hỏng, chà nhám cho phẳng, sơn lót, trám bít các khe nhỏ nếu cần, rồi mới tiến hành sơn. Nếu giấy được dán nhiều lớp, sơn đè lên giấy, hoặc được dán trực tiếp lên tường thạch cao chưa sơn lót thì phần chuẩn bị có thể lâu hơn rất nhiều.

Vì vậy, tháo giấy dán tường thường làm tăng chi phí đáng kể cho một công việc sơn. Việc sơn có thể khá đơn giản, nhưng khâu làm tường thật sự sẵn sàng mới là phần tốn thời gian và cần kỹ năng.

Thợ sơn chuyên nghiệp thường làm tốt thế nào

Thợ sơn giỏi thường bắt đầu bằng việc kiểm tra loại giấy đang dán trên tường và mức độ bám dính của nó. Có loại giấy bóc ra thành từng mảng lớn. Có loại cần rạch/khía và hấp hoặc dùng dung dịch tẩy tháo. Một số bức tường cần cạo rất cẩn thận để tránh làm hỏng phần thạch cao phía dưới.

Khi giấy đã được tháo ra, bài kiểm tra thật sự nằm ở bề mặt tường. Chuyên nghiệp thường sẽ loại bỏ phần keo còn sót, để tường khô, vá các chỗ lõm và khu vực bị rách, chà nhám cho mịn, rồi phủ sơn lót phù hợp cho bề mặt vừa được sửa hoặc có vết ố trước khi sơn. Nếu hư hỏng nhiều, họ có thể khuyên nên làm lớp trám phẳng (skim coat) hoặc sửa tường nhiều hơn trước khi sơn.

Nếu ngôi nhà của bạn được xây trước năm 1978, các lớp sơn cũ bên dưới có thể có chì. Điều đó không phải lúc nào cũng đồng nghĩa có vấn đề, nhưng việc hỏi thợ về cách họ tuân thủ quy trình làm việc an toàn với chì khi chuẩn bị và dọn dẹp là điều khôn ngoan.

Có thể tốn bao nhiêu

Chi phí tháo giấy dán tường và sơn dao động rất nhiều vì bề mặt nhìn có thể tương tự ở giai đoạn đầu nhưng lại cần mức độ chuẩn bị khác nhau rõ rệt. Ở nhiều khu vực tại Mỹ, việc tháo giấy dán tường và sơn cho một phòng ngủ trung bình có thể rơi vào khoảng $800 đến $2,500+. Phòng khách lớn hơn hoặc nhiều phòng có thể dễ dàng từ khoảng $1,500 đến $5,000+.

Riêng chi phí tháo giấy dán tường, chủ nhà đôi khi sẽ nghe các mức giá theo m2/foot vuông như khoảng $1 đến $4+ mỗi foot vuông ở một số thị trường. Việc sơn sau khi tháo thường được tính riêng hoặc được gộp vào phạm vi công việc tổng. Keo dính nhiều, tường bị hư hỏng, nhiều lớp giấy, tường cao, phào chỉ chi tiết và loại sơn cao cấp có thể làm con số tăng lên. Đây là các khoảng giá chung, không phải báo giá.

Giá thực tế phụ thuộc vào tình trạng bề mặt, phần chuẩn bị, số lớp sơn, phân hạng sơn, độ tiếp cận/chiều cao và khu vực của bạn. Nếu bạn muốn biết thêm mức giá sơn theo tổng quan, xem painting cost guides.

Tháo giấy dán tường so với các lựa chọn khác

Ở một số phòng, tháo bỏ hoàn toàn là hướng đi tốt nhất. Nó cho cơ hội sạch nhất để có một bề mặt tường sơn mới thật phẳng mịn. Nhưng không phải lúc nào cũng là lựa chọn rẻ nhất hoặc nhanh nhất—đặc biệt nếu giấy được dán kém hoặc phần thạch cao phía dưới giòn/yếu.

Đôi khi thợ sơn có thể đề xuất cách làm khác, như sửa các khu vực bị hỏng, làm lớp trám phẳng (skim coating), hoặc trong một số trường hợp giới hạn là sơn đè lên giấy nếu giấy bám chắc và tình trạng rất tốt. Cách này có thể tiết kiệm công trong một vài trường hợp, nhưng cũng có rủi ro. Các đường nối, bề mặt có vân nổi, phồng rộp, và hiện tượng keo thấm ra vẫn có thể lộ ra về sau.

Hãy yêu cầu thợ giải thích rõ các điểm đổi/trade-off: họ khuyên gì, vì sao, phần chuẩn bị nào được bao gồm, và bạn thực tế nên kỳ vọng kết quả ra sao. Nếu bạn cũng đang nghĩ đến diện mạo mới, các trang color ideas của chúng tôi có thể giúp bạn thu hẹp các lựa chọn màu sơn khi tường đã sẵn sàng.

Trước khi thuê, cần chú ý điều gì

Tháo giấy dán tường là một trong những công việc mà báo giá mơ hồ có thể dẫn đến các khoản phát sinh bất ngờ. Mức giá thấp ban đầu có thể không bao gồm việc xử lý keo, vá tường, sơn lót chặn vết ố, hoặc thêm lớp sơn. Hãy lấy phạm vi công việc bằng văn bản trước khi bắt đầu.

Hãy để ý các dấu hiệu cảnh báo thường gặp: đặt cọc tiền mặt lớn ngay từ đầu, các chương trình chào hàng đi từng cửa 'hôm nay thôi', bị gây áp lực để ký ngay, không có bằng chứng về giấy phép hoặc bảo hiểm, hoặc một báo giá không ghi rõ phần chuẩn bị nào được bao gồm. Bạn cần ghi rõ ràng màu sơn, hãng/loại sơn hoặc phân hạng sơn, sơn lót, công sửa chữa, số lớp sơn và tổng giá.

Chủ nhà là người nắm quyền quyết định. Bạn chọn ai để thuê, xác nhận màu và giá trước khi làm, và xác nhận công việc được làm đúng trước khi thanh toán số tiền cuối cùng.

Cách tìm thợ sơn có giấy phép cho việc tháo giấy dán tường và sơn

Không phải thợ sơn nào cũng thích tháo giấy dán tường, và không phải đội tháo giấy nào cũng mạnh về sửa tường và sơn hoàn thiện. Tốt nhất là tìm một nhà thầu sơn được cấp phép và có bảo hiểm, thường xuyên xử lý cả 3 phần: tháo bỏ, sửa chữa, và sơn.

Khi so sánh các thợ sơn, hãy hỏi:
1. Anh/chị đã từng tháo giấy dán tường và sơn các phòng giống như của tôi chưa?
2. Phần chuẩn bị nào được làm sau khi tháo giấy xong?
3. Anh/chị sẽ vá phần thạch cao bị rách hay khuyến nghị làm lớp trám phẳng (skim coating) nếu cần?
4. Anh/chị định dùng loại sơn lót và sơn nào?
5. Việc dọn dẹp và thu gom vật liệu vụn có được bao gồm không?
6. Anh/chị có giấy phép và bảo hiểm tại khu vực của tôi không?

HuePort là dịch vụ ghép cặp miễn phí cho chủ nhà, không phải công ty sơn hay đơn vị thầu. Chúng tôi không trực tiếp thực hiện công việc sơn. Chúng tôi có thể giúp bạn kết nối với các thợ sơn gần bạn dựa trên dự án, mã ZIP và ngôn ngữ bạn muốn thông qua get matched hoặc khám phá các painting projects.

• So sánh vài báo giá viết tay, không chỉ một báo giá
• Hỏi điều gì sẽ xảy ra nếu tường bị hư hỏng nhiều hơn dự kiến
• Xác minh giấy phép và bảo hiểm trước khi thuê
• Với nhà xây trước 1978, hãy hỏi về các biện pháp làm việc an toàn với chì