Sơn gạch

Trước khi sơn gạch, hãy biết bạn đang “tham gia” điều gì

Gạch khác với gỗ ốp hoặc phào chỉ. Gạch có tính hút, giữ ẩm và cần “thở”. Khi gạch được sơn thì công việc có thể bền lâu, nhưng chỉ khi bề mặt khô, vững chắc và được phủ bằng đúng sản phẩm làm cho gạch.

Điều quan trọng nhất cần biết: sơn gạch thường rất khó để đảo ngược. Việc tẩy/bóc sơn khỏi gạch có thể tốn kém, bừa bộn và có thể làm hỏng bề mặt. Vì vậy nhiều chủ nhà sẽ dành thêm thời gian để cân nhắc màu sắc và độ bóng trước khi bắt đầu. Nếu bạn vẫn đang phân vân, bạn có thể so sánh ý tưởng trên các trang màu sơn và xem thêm những điều cơ bản về sơn ngoại thất.

Một số loại gạch không nên sơn cho đến khi xử lý xong các vấn đề ẩm trước. Nếu nước thấm vào do máng xối bị hỏng, vữa bị nứt, thiếu tấm chắn (flashing), hoặc do vấn đề thoát nước/độ dốc mặt đất, thì sơn sẽ không giải quyết được. Công trình có thể xuống sớm. Thợ sơn ngoại thất có giấy phép và bảo hiểm có thể chỉ ra những lo ngại liên quan đến lớp sơn nhìn thấy được, nhưng các câu hỏi về kết cấu hoặc nguồn gốc gây ẩm thì nên trao cho đúng chuyên gia tại địa phương.

Chuẩn bị quan trọng hơn trên gạch so với nhiều người nghĩ

Một công trình sơn gạch bền lâu bắt đầu từ việc làm sạch, làm khô, sửa chữa và dùng đúng sơn lót. Bụi, lớp cặn dạng phấn, nấm mốc, lớp sơn/bảo phủ cũ bị bong tróc, và hiện tượng muối/ẩm (efflorescence — lớp muối trắng trông như muối bám trên bề mặt gạch) đều cần được xử lý trước khi sơn. Nếu sơn chồng lên những thứ đó, lớp hoàn thiện có thể bị phồng rộp, bong tróc hoặc trông không đều.

Quy trình chuẩn bị điển hình có thể bao gồm: kiểm tra/khảo sát, rửa nhẹ nhàng, xử lý nấm mốc khi cần, cạo bỏ phần sơn lỏng lẻo, chèn/bù vữa (repointing) hoặc vá các lỗi nhỏ ở vữa, trám keo khi phù hợp, và đảm bảo thời gian khô đủ lâu. Không nên sơn gạch ngay sau mưa lớn hoặc sau khi rửa áp lực nếu bề mặt chưa khô hoàn toàn.

Với những ngôi nhà xây trước năm 1978, lớp sơn cũ có thể chứa chì. Hãy hỏi thợ sẽ tuân theo các biện pháp làm việc an toàn với chì như thế nào. Đây là câu hỏi an toàn quan trọng cần làm trước khi bắt đầu chuẩn bị.

Vì bề mặt gạch có độ nhám/texture thay đổi nhiều, thời gian chuẩn bị và chi phí nhân công có thể biến động nhanh. Gạch đã sơn bề mặt phẳng thường dễ sơn hơn so với gạch thô, đã bị thời tiết bào mòn, từng hỏng và có sửa chữa.

Sơn hoặc lớp phủ nào phù hợp nhất cho gạch ngoại thất

Gạch ngoại thất thường cần sơn lót chuyên cho bề mặt xây (masonry primer) và sơn gạch ngoại thất chất lượng cao hoặc lớp phủ “thoáng hơi” (breathable) dành cho gạch và các bề mặt tương tự. Nhiều thợ dùng sản phẩm được thiết kế để chịu thời tiết, chống nấm mốc và giúp hơi ẩm thoát ra tốt hơn so với loại sơn tiêu chuẩn dùng sai.

Mục tiêu không chỉ là màu sắc. Lớp phủ phải bám dính tốt, co giãn theo thay đổi của thời tiết và chịu được nắng, mưa và chu kỳ đông–tan (freeze-thaw). Lớp sơn phẳng hoặc ít bóng thường gặp ở gạch vì chúng trông tự nhiên hơn trên bề mặt có texture và che khuyết điểm tốt hơn so với loại bóng hơn.

Không phải mọi bề mặt xây đều xử lý theo cách giống nhau. Gạch đã sơn, gạch trần (bare brick), gạch trát/vôi (limewashed), và gạch từng được phủ kín trước đó có thể cần cách làm khác nhau. Thợ có kinh nghiệm thật với gạch nên giải thích họ dự định dùng sơn lót và lớp sơn phủ ngoài nào, có bao nhiêu lớp, và vì sao.

Hãy yêu cầu phạm vi đầy đủ bằng văn bản: làm sạch, sửa chữa, sơn lót, phần line/ranh sơn, số lớp sơn, và những hạng mục gì bị loại trừ. Điều này giúp bạn so sánh báo giá công bằng và tránh mức giá mơ hồ.

Thời tiết và lịch thi công có thể quyết định thành bại

Sơn gạch ngoại thất phụ thuộc rất nhiều vào thời tiết. Hầu hết sản phẩm cần dải nhiệt độ không quá nóng, không quá lạnh và không quá ẩm ướt. Nếu mưa đến quá sớm sau khi sơn, lớp sơn đang “đóng rắn” có thể bị hư hỏng. Nắng quá gắt có thể làm sơn khô quá nhanh. Đêm lạnh có thể ảnh hưởng đến khả năng bám dính và thời gian khô/đóng rắn.

Vì vậy thợ sơn giỏi sẽ theo dõi cả dự báo trong ngày và dự báo ban đêm. Họ cũng tính đến bóng râm, gió, độ ẩm và khu vực mặt tường phía nào của ngôi nhà đang được sơn. Một bức tường hướng Nam vào mùa hè có thể hoạt động khác rất nhiều so với một bức tường được che bóng vào mùa xuân.

Nếu khu vực bạn sống có chu kỳ đông–tan, mùa ẩm kéo dài hoặc độ ẩm cao, thì thời điểm còn quan trọng hơn nữa. Ở nhiều nơi tại Mỹ, mùa xuân và mùa thu thường là thời điểm phổ biến cho sơn ngoại thất, nhưng điều kiện địa phương khác nhau. Lịch thi công tốt nhất là lịch giúp bề mặt có thời gian khô, sơn lót và lớp sơn có thời gian đóng rắn, và đội thi công tiếp cận an toàn.

Không ai có thể cam kết trung thực một ngày hoàn thiện cụ thể từ rất xa trong tương lai khi còn liên quan đến thời tiết. Thợ cẩn thận nên giải thích cách họ xử lý việc trễ tiến độ thay vì hứa rằng mọi thứ sẽ xong bất chấp điều kiện.

Khoảng chi phí sơn gạch theo mức thực tế

Sơn gạch ngoại thất thường được tính theo mét vuông (square foot), dù một số thợ có thể báo giá theo toàn bộ dự án sau khi xem xét điều kiện tiếp cận, tình trạng hiện tại và các chi tiết. Mức khoảng phổ biến để tham khảo là khoảng $2.50 đến $7.00 cho mỗi square foot đối với gạch ngoại thất đã sơn, và một số công trình có thể thấp hơn hoặc cao hơn tùy vào công tác chuẩn bị, sửa chữa, nhu cầu sơn lót, bọc/mask phào chỉ, và chi phí nhân công tại địa phương. Đây là các khoảng tham chiếu chung, không phải báo giá.

Với toàn bộ phần ngoại thất, tổng chi phí có thể thay đổi khá nhiều dựa trên diện tích/ngy mô ngôi nhà, phần gạch thực sự được sơn, có hay không lớp sơn cũ đang hỏng, số lớp sơn cần thiết, và mức độ khó khi tiếp cận bề mặt. Nhà 2 tầng, độ dốc cao, cần giàn giáo, chuẩn bị nhiều và làm phào chỉ chi tiết thường làm giá tăng.

Loại sơn cũng quan trọng. Sơn lót cho gạch và sơn ngoại thất tốt hơn sẽ tốn hơn, nhưng sản phẩm rẻ có thể khiến bạn tốn nhiều hơn về lâu dài nếu hỏng sớm. Nếu một báo giá thấp hơn nhiều so với các báo giá còn lại, hãy hỏi rõ họ bao gồm những bước chuẩn bị nào và liệu trong giá có tính sơn lót, sửa chữa, và 2 lớp sơn hoàn thiện hay không.

Bạn có thể xem thêm các chi phí mang tính tổng quát để hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến giá sơn ngoại thất, nhưng gạch là một nhóm riêng vì tình trạng bề mặt và các vấn đề về ẩm quan trọng đến vậy.

Cách tìm thợ sơn ngoại thất có giấy phép cho gạch

Gạch không phải là bề mặt để xử lý như một lần sơn lại cơ bản. Hãy tìm thợ có giấy phép và bảo hiểm, đã từng sơn gạch ngoại thất trước đây và có thể giải thích lựa chọn về chuẩn bị và sản phẩm theo cách dễ hiểu. Hỏi họ đã từng thấy gạch gặp vấn đề gì và họ cố gắng phòng tránh ra sao.

Lấy vài báo giá và so sánh nhiều hơn cả giá tiền. Hãy để ý các dấu hiệu cảnh báo: báo giá mơ hồ, đặt cọc tiền mặt lớn trước, các ưu đãi “chỉ hôm nay” đi từ cửa này sang cửa khác, không có giấy phép hoặc bảo hiểm, hoặc gây áp lực để bạn ký ngay. Trước khi bắt đầu làm, bạn nên nhận được màu sơn, loại sơn, phạm vi công việc và giá bằng văn bản. Bạn giữ quyền kiểm soát: bạn chọn người để thuê, xác nhận màu và giá, và xác nhận công việc được làm đúng trước khi trả khoản tiền cuối cùng.

HuePort là dịch vụ ghép cặp miễn phí, không phải công ty sơn, không phải nhà thầu có giấy phép, và cũng không phải cửa hàng sơn. Chúng tôi không trực tiếp thi công sơn. Chúng tôi có thể giúp bạn kết nối với các thợ gần bạn cho dự án thông qua get matched. Dịch vụ luôn miễn phí cho chủ nhà và chúng tôi chỉ thu thập thông tin liên hệ và chi tiết dự án như tên, số điện thoại, email (tùy chọn), loại dự án, ZIP, ngôn ngữ bạn ưu tiên, và ghi chú (tùy chọn).