Sửa vách thạch cao và sơn

Những gì sửa vách thạch cao và sơn thường bao gồm

Sửa vách thạch cao là phần chuẩn bị để tường hoặc trần trông phẳng mịn trở lại trước khi lớp sơn được phủ lên. Các vấn đề thường gặp gồm: bứt đinh (nail pops), lõm do đồ đạc va chạm, lỗ nhỏ từ móc treo tranh, lỗ lớn do tay nắm cửa, mối nối băng keo bị lộ, hư hỏng phần thanh bo góc (corner-bead), và vết ố nước trên trần hoặc tường.

Thợ sơn giỏi không chỉ “trét một ít bột bả rồi sơn lên”. Công việc có thể bao gồm: cắt bỏ phần vật liệu bị lỏng, trám vá lỗ, dán lại băng keo, trét hợp chất bả (joint compound) thành nhiều lớp mỏng, chà nhám, trét phẳng (skim coating) vùng thô, sơn lót chống ố (stain-blocking primer) khi cần, rồi sơn lót và sơn hoàn thiện để chỗ sửa hòa vào tổng thể.

Mục tiêu không chỉ là che lấp chỗ hư hỏng, mà là làm bề mặt nhìn đều cả trong ánh sáng ban ngày lẫn ban đêm khi bật đèn. Việc này cần thời gian, thời gian khô, chà nhám, và đúng loại sơn lót/sơn. Nếu bạn vẫn đang cân nhắc giữa sửa chữa, sơn lại toàn bộ hay một thay đổi khác, bạn có thể xem thêm các dự án sơn.

• Những chỗ sửa nhỏ thường làm nhanh, nhưng thời gian chờ khô có thể kéo dài thời gian thi công
• Trần và tường có ánh sáng mạnh thường lộ chỗ trám vá bị làm không đều rõ hơn
• Vết ố nước cần tìm và xử lý đúng nguyên nhân trước, không chỉ phủ sơn mới

Thợ chuyên nghiệp làm thế nào để ra kết quả mịn đều

Việc sửa vách thạch cao tốt thường nhìn hơi “nhàm” vì làm rất cẩn thận. Thợ sơn (được cấp phép, có bảo hiểm) hoặc thợ vách thạch cao sẽ che chắn sàn và đồ đạc, kiểm tra kỹ vùng bị hư và xác định đó chỉ là vấn đề thẩm mỹ hay là dấu hiệu của vấn đề lớn hơn như độ ẩm, sự dịch chuyển, hoặc bị tác động nhiều lần. Với bất cứ hạng mục kết cấu hoặc rò rỉ đang diễn ra, bạn nên hỏi đúng thợ được cấp phép để xử lý nguyên nhân trước.

Với lỗ nhỏ và chỗ lõm, thợ có thể dùng hợp chất trám hoặc miếng vá lưới (mesh patch), rồi “trét loang” (feather) vùng sửa rộng hơn khu vực bị hư để không để lại gờ. Với nứt hoặc mối nối băng keo bị hỏng, họ có thể gỡ băng keo lỏng, dán lại băng keo và tạo nhiều lớp bả mỏng. Với tường thô, họ có thể trét phẳng một phần lớn hoặc cả một bức tường để giảm khác biệt về độ nhám.

Sơn lót rất quan trọng. Vùng đã sửa có thể bị “lộ vệt” (flash), nghĩa là nhìn thấy sự khác biệt mờ hoặc bóng thông qua lớp sơn hoàn thiện nếu không sơn lót đúng cách. Thợ chuyên nghiệp thường dùng sơn lót cho vách thạch cao hoặc sơn lót chống ố trước khi sơn. Sau đó họ cố gắng khớp độ nhám (texture) hiện có nhất có thể và sơn theo cách giúp chỗ vá biến mất.

Nếu ngôi nhà của bạn được xây trước năm 1978 và lớp bề mặt sơn cũ có thể bị xáo trộn, hãy hỏi thợ về cách họ tuân thủ quy trình làm việc an toàn với chì (lead-safe work practices). Đây là câu hỏi an toàn quan trọng đối với các ngôi nhà ở Mỹ xây trước 1978.

• Nhiều lớp mỏng thường nhìn đẹp hơn một miếng trám dày một lần
• Khớp độ nhám có thể khó hơn việc chỉ lấp kín lỗ
• Nên sơn lót các chỗ đã sửa trước lớp sơn hoàn thiện để độ bóng đều hơn

Khung chi phí thường gặp và những yếu tố làm thay đổi giá

Chi phí sửa vách thạch cao và sơn có thể chênh lệch khá nhiều tùy vào mức độ hư hỏng, diện tích phòng, chiều cao trần, độ nhám và mức giá nhân công tại địa phương. Đây là các mức chi phí tham khảo tại Mỹ (không phải báo giá). Con số thực tế phụ thuộc vào bề mặt, công đoạn chuẩn bị, số lớp, loại sơn, độ cao/khả năng tiếp cận và khu vực của bạn.

Với việc trám vá và sơn chạm nhỏ, bạn có thể thấy khoảng $150 đến $500 cho một lần gọi dịch vụ nhỏ. Một vài chỗ sửa vừa trong cùng một phòng có thể rơi vào khoảng $300 đến $900. Những lỗ lớn, sửa mối nối, hư hỏng ở trần hoặc trét phẳng (skim coating) có thể đẩy giá lên mức $800 đến $2,500+—đặc biệt khi sơn lại toàn bộ tường hoặc trần để có vẻ đồng đều.

Nếu có hư hỏng do nước, chi phí có thể tăng vì cần cắt bỏ phần vách thạch cao bị hư rồi thay mới, sấy/khô hoàn toàn, trám/niêm phong bằng đúng loại sơn lót, và sơn lại rộng hơn để lớp sơn hoàn thiện khớp. Trần có vân (textured ceilings) và giếng cầu thang cao cũng thường tốn hơn vì thi công chậm hơn và khó tiếp cận hơn.

Đôi khi phương án nhìn “rẻ nhất” lại không phải giá trị tốt nhất. Sơn điểm cho một chỗ có thể rẻ hơn lúc đầu, nhưng nếu màu, độ bóng (sheen) hoặc độ nhám không khớp, chủ nhà thường vẫn phải sơn lại cả bức tường hoặc trần. Bạn có thể so sánh các chi phí sơn trước, rồi xin báo giá tại địa phương trước khi quyết định.

• Trám vá nhỏ + sơn chạm: thường khoảng $150-$500
• Nhiều chỗ sửa trong cùng một phòng: thường khoảng $300-$900
• Vết sửa lớn hơn, trét phẳng (skim coat), hoặc làm ở trần: thường khoảng $800-$2,500+

Sửa và sơn so với các lựa chọn khác

Nếu hư hỏng nhỏ và chỉ ở một vài chỗ, sửa và sơn thường là lựa chọn thực tế. Một miếng trám tốt có thể cứu một bức tường hoặc trần và tránh việc phải thay thế hoàn toàn. Điều này thường gặp với các vết lõm, đinh bị bật lên (popped nails), lỗ nhỏ do tai nạn và hao mòn bình thường khi chuyển đồ đạc hoặc treo tranh.

Nếu tường có nhiều miếng vá, vấn đề độ nhám nặng, nứt lặp lại, hoặc các chỗ sửa cũ chất lượng kém, trét phẳng và sơn lại một khu vực lớn có thể trông tốt hơn việc vá từng điểm riêng lẻ. Trong một số trường hợp, thay một đoạn vách thạch cao sẽ sạch sẽ và nhanh hơn so với cố gắng “cứu” phần vật liệu đã bị hư nặng.

Nếu mục tiêu của bạn là làm mới toàn bộ chứ không chỉ sửa chữa, thì lựa chọn màu sắc và độ bóng cũng quan trọng. Sơn phẳng (flat paint) thường che được các khuyết điểm nhỏ trên tường tốt hơn so với các lớp sơn bóng hơn, trong khi độ bóng cao (higher sheens) dễ lau chùi nhưng có thể làm lộ rõ vùng vá. Nếu bạn dự định sơn lại diện rộng, trung tâm ý tưởng màu của chúng tôi có thể giúp bạn hình dung vẻ cuối cùng.

• Sửa hư hỏng nhỏ khi phần còn lại của tường đang ổn
• Trét phẳng vùng lớn khi chỗ vá và khác biệt về độ nhám xuất hiện khắp nơi
• Cân nhắc sơn lại cả bức tường để bề mặt đồng đều hơn

Những điều cần để ý khi thuê thợ sơn

Sửa vách thạch cao là một trong những công việc mà làm chưa tốt có thể trông ổn trong khoảng một tuần, rồi sau đó mới lộ đường mối nối (seams), gờ (ridges), vệt loang (flashing), hoặc bị bong tróc. Hãy yêu cầu thợ mô tả từng bước sửa chữa: phần nào được tháo/gỡ bỏ, phần nào được trám vá, liệu họ có dán băng keo hay trét phẳng (skim coat), họ dùng sơn lót loại gì và họ khuyến nghị sơn chỉ đúng chỗ, sơn cả bức tường hay sơn cả trần.

Cẩn thận với giá và phạm vi công việc nói chung chung. “Chúng tôi sẽ sửa và sơn” là chưa đủ. Hãy yêu cầu phạm vi công việc bằng văn bản trước: tường/trần nào, mức độ sửa tới đâu, sơn lót loại gì, sơn loại gì, mấy lớp sơn, và có bao gồm khâu khớp độ nhám hay không. So sánh vài báo giá, đặc biệt nếu một báo giá thấp hơn nhiều so với các báo giá còn lại.

Cẩn thận với các trò lừa đảo khi sơn và việc tính phí quá mức: đặt cọc tiền mặt lớn trước, các chiêu “đến tận nơi, hôm nay chỉ” (door-to-door “today only”), không có giấy phép hoặc bảo hiểm, hoặc ép bạn ký ngay. Chủ nhà vẫn là người kiểm soát. Bạn xác nhận màu sắc và giá trước khi bắt đầu làm, chọn thợ sẽ thuê và xác nhận công việc đã làm đúng trước khi thanh toán số tiền cuối cùng.

HuePort là dịch vụ ghép miễn phí, không phải công ty sơn, không phải nhà thầu được cấp phép, và không phải cửa hàng sơn. Chúng tôi không tự làm công việc đó. Nếu bạn muốn được giúp tìm thợ chuyên nghiệp tại địa phương, bạn có thể được ghép thợ miễn phí rồi kiểm tra xem những thợ bạn trao đổi có được cấp phép và có bảo hiểm hay không.

• Lấy phạm vi sửa chữa, phạm vi sơn và giá bằng văn bản
• Tự xác minh giấy phép và bảo hiểm
• Nếu có thể, hãy so sánh nhiều hơn 1 báo giá